1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
34.5万円/㎡
前年比-21.2%
京都市中京区
60.1万円/㎡
前年比-5.2%
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二条城東グランドハイツ
京都府京都市中京区毘沙門町
京都市営烏丸線 / 丸太町駅 徒歩7分
1983年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,192万円
63.9万円/㎡
1,929
2,771
3,612
4,454
AI査定結果
推定相場価格
3,192万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜3,612万円
55.5万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
二条城東グランドハイツ
2,998万円（60.0万円/㎡）/ 1階 / 49.95㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,998万円 | 60.0万円 | 1階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,998万円 | 60.0万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,098万円 | 62.0万円 | 1階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,098万円 | 62.0万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 3,180万円 | 63.7万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 3,180万円 | 63.7万円 | 1階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,880万円 | 51.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,620万円 | 50.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,498万円 | 57.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/14 | シティコアサーティ朱雀 京都市中京区西ノ京勧学院町 | 二条駅5分 | 2,600万円 | 45.8万円 | 56.81㎡ | 1LDK+ | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.2%下落、京都市中京区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は京都市中京区の平均と比較して0.2%割安です。
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