1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
京都市中京区
40.1万円/㎡
前年比+16.0%
二条城東グランドハイツ
京都府京都市中京区毘沙門町
/ 丸太町駅 徒歩7分
1983年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,141万円
62.9万円/㎡
1,134
2,472
3,810
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,472万円〜3,810万円
49.5万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月6日
二条城東グランドハイツ
3,180万円（63.7万円/㎡）/ 2階 / 49.95㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,180万円 | 63.7万円 | 2階 | 49.95㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は58.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 3,180万円 | 63.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/06 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,880万円 | 48.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/01 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,930万円 | 79.3万円 | 62.2㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅6分 | 3,080万円 | 61.9万円 | 49.73㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/17 | グラン・ドムール四条大宮 京都市中京区六角猪熊町 | 大宮駅6分 | 2,980万円 | 52.4万円 | 56.91㎡ | 2SDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/12 | リライブ堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 2,990万円 | 50.3万円 | 59.48㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/14 | グリーンコーポ御池 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 2,800万円 | 48.0万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/17 | 藤和シティコープ烏丸 京都市中京区西九軒町 | 丸太町駅2分 | 2,999万円 | 70.4万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ルモン三条西洞院 京都市中京区柳水町 | 烏丸御池駅7分 | 3,080万円 | 57.1万円 | 53.93㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | シェモア御池衣棚 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅4分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/08 | ライオンズマンション四条大宮 京都市中京区錦堀川町 | 大宮駅4分 | 2,580万円 | 58.2万円 | 44.33㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 堺町ジュエリーハイツ 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅7分 | 2,930万円 | 63.4万円 | 46.19㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/25 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅6分 | 2,980万円 | 57.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅4分 | 3,800万円 | 78.8万円 | 48.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | 御幸町ジュエリーハイツ 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅5分 | 2,780万円 | 53.3万円 | 52.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9%下落、京都市中京区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は京都市中京区の平均と比較して58.9%割高です。